De woning wordt aangeboden inclusief:
- volledig water- en winddichte woning gebouwd met bio-ecologische bouwmaterialen
- geïsoleerd en luchtdicht gebouwd volgens K30 (E60) norm. Met verslag van de blower-door test (luchtdichtheid)
- gevelafwerking met western red cedar planchetten
- zijgevels en dak in vezelcementleien.
- ramen en deuren in eik met onderhoudsvrij aluminium aan de buitenzijde, hoogrendementsglas en vierseizoenenglas (zuid-west gevel)
- regenwaterput inclusief installatie regenwaterpomp en interne verdeling naar wc’s , vorstvrije buitenkraan, garage en berging.
- rioleringssysteem met gescheiden afvoer van regen-, afval- en wc-water. Septische put met geurafsnijder, afsluitbare terugslagkleppen
- condenserende gaswandketel (HR top) op aardgas voorziet de centrale vloerverwarming en twee convectoren voor stralingswarmte in de living en badkamer.
- voorzieningen sanitair warm en koud water.
- hang-wc geberit
- electrische installatie volledig naar wens afgewerkt. Alle kabels (electriciteit, coax, utp, speakers) zijn reeds voorzien. Schakeling met druktoetsinteruptoren (op maat aanpasbaar).
- balansventilatie met warmteterugwinning (systeem D): gecontroleerde aan- en afvoer. Ultra stil en energiezuinig ventilatiesysteem met 92% warmterecuperatie.
- wanden en plafonds afgewerkt met natuurgips en gipsvezelplaten, geschuurd en geverfd met ecologische verven.
- terras (zuid-west) in FSC Paraju tropisch hardhout duurzaamheidsklasse 1 (12m²) met groenzone (totale oppervlakte 16m²)
- garage opgenomen in het beschermd volume met geautomatiseerde passiefhuis-poort.
- nieuwe aansluitingen aardgas, water, electriciteit en kabeldistributie.
Nog te plaatsen / door uzelf te kiezen
- Vloeren (124m²)
- Trap (centraal 3 delig met 2 paliers)
- Keuken
- Badkamer
- Binnendeuren (3x)
- Eventuele verder binnenverdeling van de open ruimtes
|
Technische fiche
Algemene gegevens
Ligging: Hoekskensstraat 59, 9080 Lochristi
Architecten & Stabiliteitsstudie: St.Ar.T architecten, arch. Nelly Moenssens, ir. Servaas De Munnynck
Bouwjaar: 2009-2010
Bereikbaarheid openbaar vervoer: bushalte op 200 meter
Winkels / supermarkt: alles binnen een straal 1km
Oriëntatie gevels:
• open keuken, bureel/leefruimte, slaapkamer 1 : zuidwest
• garage, berging, slaapkamer 2 + badkamer : noordoost
Bewoonbare oppervlakte: 124m²
Kadastraal inkomen: € 143,- (klein beschrijf mogelijk)
Opbouw & Materiaalgebruik
(Van buiten naar binnen – zie 3D tekening)
Soort Constructie: vernieuwbouw (=nieuwbouw na afbraak)
gelijkvloers gebouwd met kalkzandsteen en cellenbeton (1), verdiepingen/dak : houtskeletbouw
Buitenwanden:
• Voor- en achtergevel: Western red cedar beplanking, latwerk, 80mm houtvezelisolatieplaat tand en groef, 184mm houten structuurwand met ingeblazen papiervlokken ertussen, 15mm formaldehydevrije en luchtdichte OSB-plaat, 12.5mm gipsvezelplaat (natuurgips)
• Zijgevel: Vezelcement leien, latwerk, 80mm EPS, 150mm cellenbeton, latwerk met 60mm vlaswolisolatie, 15mm formaldehydevrije en luchtdichte OSB-plaat, 12.5mm natuurgipsplaat.
Ramen:
• Voorgevel: lage-energie ramen in gelamelleerde eik met onderhoudsvrij aluminium aan de buitenzijde, hoogrendementsglas 4/15/6mm (3) met een u-waarde 1.0 W/m²K
• Achtergevel: idem als voorgevel maar met vierseizoenenglas
• Dakvlakramen met hoogrendementsglas (u-waarde glas = 1,0 W/m²K)
Vloeren:
• Gelijkvloers: Vochtwerende PE-folie, gewapende betonplaat 120mm, isolatiechape/uitvullaag 60mm met leidingen EGW, 120mm EPS isolatie in twee lagen, PE-folie, vloerverwarming, afwerkingschape.
• Verdiepingen: 18mm formaldehydevrije en luchtdichte OSB-plaat, samengestelde houten I-liggers met 225mm ingeblazen papiervlokken ertussen (2), luchtdicht afgetapet vochtregulerend dampscherm, latwerk, 12.5mm natuurgipsplaat.
Dak: Vezelcement leien, latwerk, 22mm houtvezelplaat, samengestelde houten I-liggers (Finnjoist) met 300mm ingeblazen papiervlokken ertussen (dak zuidwest: 345mm ingeblazen papiervlokken), luchtdicht afgetapet vochtregulerend dampscherm, latwerk, 12.5mm natuurgipsplaat of gipsvezelplaat.
(1) De benedenverdieping en de gemene muren werden gebouwd met kalkzandsteen en cellenbeton. Kalkzandsteen (silicaatsteen) beschikt over zeer goede warmte- (en koelte-) opslagcapaciteiten die een constant en aangenaam binnenhuisklimaat garanderen (thermische inertie). Tevens zorgen zij voor de nodige massa wat zijn effect heeft op de akoestiek (lage tonen worden opgevangen). De buitenmuren van de benedenverdieping zijn gebouwd met natuurvriendelijke isolerende cellenbeton. De verdiepingen,vloeren en het dak zijn opgetrokken in houtskelet, wat optimale isolatie in de muren en het dak toelaat.
(2) Om contactgeluiden tussen de verdiepingen af te remmen werden de holle ruimtes in de vloeren luchtdicht afgesloten met een vochtregulerend dampscherm en ingeblazen met isolerende papiervlokken.
(3) De afwisselende glasdiktes 4/15/6mm zorgen voor verbeterde akoestische eigenschappen van het raam.
Isolatie
Energie
Lage-energiewoning (K30 - E60 ! EPB in opmaak)
Hoofdverwarming: vloerverwarming met condenserende gaswandketel
Warm water: condenserende gaswandketel
Electriciteit: tweevoudige tariefmeter
Ventilatie: balansventilatie met 92% warmteterugwinning
Water
Regenwateropvang: regenwaterput 3.000 liter, regenwaterpomp met aansluiting op toiletten en vorstvrije buitenkraan, garage en berging.
|